Căn Nhà Bị Đánh Cắp

Giọng cô ta hạ rất thấp, như thể đang trốn tránh ai đó.

 

“Chị Trần, bố mẹ Chu Hạo đến tìm tôi rồi.”

 

“Họ tìm cô làm gì?”

 

“Họ bảo tôi thay đổi lời khai. Họ muốn tôi nói với cảnh sát rằng chính tôi tự tìm Chu Hạo thuê nhà, chuyện này không liên quan đến anh ta, là do tôi nhất quyết đòi dọn vào ở.”

 

“Bố mẹ anh ta còn đưa cho tôi hai mươi nghìn tệ tiền mặt, nói rằng sau khi mọi chuyện thành công sẽ đưa thêm ba mươi nghìn nữa.”

 

Tôi im lặng hai giây.

 

“Cô nhận rồi à?”

 

“Tôi không nhận!”

 

Giọng cô Lâm lập tức cao vút lên.

 

“Tôi đã ngu một lần rồi, chẳng lẽ còn ngu lần thứ hai sao? Tôi nói với họ, nếu còn tiếp tục ép tôi, tôi sẽ báo cảnh sát. Thế là họ bỏ đi.”

 

Tôi ngả người vào lưng ghế, thở ra một hơi thật dài.

 

Cả nhà Chu Hạo, từ đầu đến cuối chẳng ai nghĩ đến chuyện nhận lỗi, chỉ chăm chăm dùng tiền để dàn xếp mọi chuyện.

 

Muốn dùng năm mươi nghìn tệ để mua đứt chuyện căn hộ của tôi bị chiếm dụng hai tháng, rồi xóa sạch tội làm giả giấy tờ do cơ quan nhà nước cấp của con trai họ ư?

 

Nằm mơ đi.

 

“Cô Lâm, những chuyện cô vừa kể, cô có thể đến đồn cảnh sát bổ sung lời khai không?”

 

“Được. Chiều nay tôi sẽ đến.”

 

“Được. Sau khi lấy lời khai xong, cô báo cho tôi một tiếng. Tôi sẽ bảo luật sư nộp những tài liệu liên quan cùng lúc.”

 

Cúp điện thoại, tôi nhắn tin cho cảnh sát Lý, kể lại toàn bộ chuyện bố mẹ Chu Hạo tìm cô Lâm để “mua lời khai”.

 

Cảnh sát Lý lập tức gọi lại, giọng điệu nghiêm túc hơn lần trước rất nhiều.

 

“Cô Trần, tình tiết này rất quan trọng.”

 

“Đe dọa, dụ dỗ nhân chứng thay đổi lời khai là hành vi cản trở việc làm chứng, tính chất còn nghiêm trọng hơn cả việc làm giả giấy tờ.”

 

“Tôi sẽ báo cáo chuyện này với bộ phận pháp chế, xem có thể bổ sung thêm một tội danh cho Chu Hạo hay không.”

 

“Tôi không hiểu chuyện có thêm tội danh hay không.”

 

Tôi nói:

 

“Tôi chỉ có một yêu cầu, đừng để anh ta tiếp tục ra ngoài hại người nữa.”

 

Cảnh sát Lý im lặng một lát rồi nói:

 

“Cô yên tâm. Khoản nợ vay trực tuyến của anh ta vẫn còn chưa trả hết. Bên đòi nợ ngày nào cũng gọi điện đến đồn hỏi thăm.”

 

“Loại người này mà được thả ra ngoài thì cũng sẽ tiếp tục lừa đảo thôi. Chúng tôi còn không muốn để anh ta chạy thoát hơn cả cô.”

 

8

 

Một tuần sau, giám đốc khu vực của công ty môi giới gọi điện cho tôi.

 

Thái độ của ông ta tốt hơn lần trước rất nhiều, vừa mở miệng đã nói:

 

“Chào cô Trần, chúng tôi vô cùng xin lỗi về chuyện của Chu Hạo.”

 

Sau đó, ông ta nói công ty sẵn sàng bồi thường cho tôi khoản tiền tương đương sáu tháng tiền thuê nhà bị thiệt hại, với điều kiện tôi phải ký một thỏa thuận hòa giải và không tiếp tục truy cứu trách nhiệm liên đới của công ty.

 

Tôi hỏi ông ta:

 

“Khi Chu Hạo giữ chìa khóa nhà tôi, công ty các ông có biết không?”

 

“Chuyện này… quả thật công tác giám sát của chúng tôi chưa chặt chẽ…”

 

“Không phải giám sát chưa chặt chẽ, mà là các ông hoàn toàn chẳng quản lý gì cả.”

 

“Một nhân viên đang trong thời gian thử việc, trong tay giữ chìa khóa nhà của khách hàng. Suốt hai tháng không cho thuê được nhà, vậy mà cả công ty chẳng có lấy một người gọi điện xác minh.”

 

“Các ông thu phí ủy thác của tôi, rốt cuộc làm ăn kiểu gì vậy?”

 

Đầu dây bên kia im lặng vài giây.

 

“Cô Trần, cô nói đúng. Chúng tôi sẵn sàng nâng mức bồi thường lên tương đương tám tháng tiền thuê nhà.”

 

“Còn một điều kiện nữa.”

 

Tôi nói:

 

“Công ty các ông phải dán một bản thông báo tại quầy lễ tân của tất cả chi nhánh trong thành phố, ghi rõ: ‘Trong thời gian chủ sở hữu ủy thác cho thuê nhà, nhân viên môi giới không được tự ý thay khóa cửa, không được bố trí người vào ở khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của chủ sở hữu. Người vi phạm sẽ bị sa thải và chuyển giao cho cơ quan tư pháp xử lý.'”

 

“Thông báo phải được dán đủ ba tháng, sau đó chụp ảnh gửi cho tôi.”

 

“Chuyện này…”

 

“Nếu không muốn thì thôi. Chúng ta gặp nhau ở tòa.”

 

“Chúng tôi đồng ý! Đồng ý! Chúng tôi nhất định sẽ làm theo.”

 

Phía công ty môi giới vừa tạm yên ổn thì anh Trương bên cơ quan quản lý nhà đất lại gọi điện cho tôi.

 

“Tiểu Trần, lần trước em nhờ anh tra cứu hồ sơ quyền sở hữu của tòa nhà đó. Hôm nay anh xem thêm mấy trang tài liệu phía sau, phát hiện một chuyện. Em phải mau đến đây xem thử.”

 

Anh Trương trước giờ nói chuyện rất điềm đạm, chưa bao giờ làm quá mọi chuyện.

 

Một khi anh ấy đã dùng đến hai chữ “mau đến” thì chắc chắn không phải chuyện nhỏ.

 

Tôi xin nghỉ nửa ngày, hai giờ chiều đến phòng lưu trữ hồ sơ của cơ quan quản lý nhà đất.

 

Anh Trương đổ tài liệu từ túi hồ sơ ra bàn, rút một bộ giấy tờ đăng ký thế chấp, rồi chỉ tay vào mục “Bên nhận thế chấp”.

 

“Công ty cho vay nhỏ lẻ này, tháng trước đã dùng căn hộ của em để đăng ký thế chấp. Số tiền thế chấp là ba trăm nghìn tệ, trong mục chữ ký của người đăng ký lại ghi tên em.”

 

Tôi cầm lên nhìn.

 

Nét chữ xiêu xiêu vẹo vẹo ấy khác xa chữ ký của tôi một trời một vực.

 

“Em chưa từng ký giấy này.”

 

“Anh biết em chưa từng ký.”

 

Anh Trương lại rút thêm một tài liệu khác.

 

“Em xem giấy ủy quyền này. Trên đó ghi: ‘Nay ủy quyền cho Chu Hạo thay mặt thực hiện các thủ tục liên quan đến việc đăng ký thế chấp nhà ở.'”

 

 

 

“Bên dưới có bản sao căn cước công dân và chữ ký của em. Bản sao căn cước là thật, nhưng chữ ký là giả.”

 

“Chu Hạo đã dùng bản sao căn cước công dân mà em đưa cho anh ta nửa năm trước để làm giả giấy ủy quyền, trích xuất thông tin chứng nhận quyền sở hữu căn hộ của em từ hệ thống, rồi mang đến công ty cho vay để thế chấp lần thứ hai.”

 

Tôi nhìn chằm chằm tờ giấy ủy quyền giả ấy suốt nửa phút, sau đó đặt tài liệu trở lại bàn như cũ.

 

“Anh Trương, chuyện này cơ quan quản lý nhà đất có thể xử lý không?”

 

“Có thể.”

 

“Đăng ký thế chấp bằng chữ ký giả thuộc trường hợp đăng ký không đúng sự thật, chúng tôi có thể hủy bỏ theo quy định pháp luật.”

 

“Nhưng trước khi hủy phải tiến hành điều tra, phải gọi Chu Hạo đến lấy lời khai, đồng thời xác minh với công ty cho vay.”

 

“Em cứ đưa cho anh giấy tiếp nhận trình báo và bản gốc hợp đồng ủy thác. Chiều nay anh sẽ lập tức trình hồ sơ lên cấp trên.”

 

9

 

Tôi để lại tài liệu rồi rời khỏi cơ quan quản lý nhà đất, đi thẳng đến đồn cảnh sát.

 

Nghe xong mọi chuyện, cảnh sát Lý cau mày đến mức hai hàng lông mày gần như dính vào nhau.

 

“Anh ta mang căn hộ của cô đi thế chấp lần thứ hai sao? Vậy tính chất vụ việc lại thay đổi rồi. Từ lừa đảo thông thường chuyển thành lừa đảo hợp đồng, số tiền cũng đã đủ điều kiện để khởi tố vụ án.”

 

“Có thể gộp các vụ việc lại để xử lý không?”

 

“Có thể. Tôi sẽ trao đổi với bên cảnh sát điều tra tội phạm kinh tế, đưa cả đường dây thế chấp này vào điều tra chung.”

 

Cảnh sát Lý ngừng một chút rồi nói tiếp:

 

“Cô Trần, tôi phải nhắc cô một chuyện. Phía công ty cho vay có thể sẽ đến gây phiền phức cho cô.”

 

“Trong tay họ có hồ sơ đăng ký thế chấp. Tuy chữ ký là giả, nhưng xét về mặt thủ tục, họ vẫn có căn cứ để đưa ra yêu cầu. Tốt nhất cô nên tìm luật sư chuẩn bị phương án ứng phó từ trước.”

 

Luật sư của tôi họ Phương, chuyên xử lý tranh chấp bất động sản.

 

Tôi trải toàn bộ tài liệu lên bàn làm việc của anh ấy.

 

Xem xong, anh ấy chỉ nói một câu:

 

“Vụ này thú vị thật. Một căn nhà mà lừa được hai bên, thu tiền từ cả hai phía.”

 

“Phía cô Lâm, anh ta lừa được tám mươi nghìn tệ. Phía công ty cho vay, anh ta vay được ba trăm nghìn tệ. Tổng cộng là ba trăm tám mươi nghìn tệ.”

 

“Cộng thêm khoản tiền thuê nhà cô bị thiệt hại trong hai tháng, cũng đủ khiến anh ta ngồi tù vài năm rồi.”

 

“Công ty cho vay có đến tìm tôi không?”

 

“Có. Nhưng hồ sơ đăng ký thế chấp trong tay họ được lập dựa trên chữ ký giả nên không có hiệu lực pháp lý.”

 

“Nếu họ thật sự kiện cô, cô có thể kiện ngược lại vì họ thẩm định hồ sơ không chặt chẽ, tiếp tay cho việc đăng ký gian dối. Khi ấy, phía họ mới là bên đuối lý.”

 

Luật sư Phương đẩy gọng kính.

 

“Tôi đề nghị cô chủ động gửi thư luật sư cho công ty cho vay, giải thích rõ tình hình và yêu cầu họ hủy đăng ký thế chấp trong thời hạn nhất định.”

 

“Nếu họ không chịu hủy, chúng ta sẽ khởi kiện yêu cầu cơ quan quản lý nhà đất hủy đăng ký, đồng thời đưa công ty cho vay vào vụ án với tư cách bên thứ ba.”

 

Ngày thứ ba sau khi thư luật sư được gửi đi, bộ phận pháp chế của công ty cho vay gọi điện lại cho tôi.

 

Thái độ của họ khá lịch sự.

 

Họ nói mình cũng là người bị hại. Khi Chu Hạo đến làm thủ tục thế chấp, anh ta mang theo đầy đủ hồ sơ, từ căn cước công dân, bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, giấy ủy quyền cho đến văn bản công chứng, không thiếu thứ gì.

 

Họ chỉ tiến hành thẩm định theo đúng quy trình.

 

“Văn bản công chứng?”

 

Tôi lập tức chú ý đến chi tiết này.